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台北市京華城外傳要拆掉重蓋，目前正爭取興建更大營業面積！京華城副總經理阮信囊昨（20）日強調，是拿回應有的560％容積率，目前就等北市府回覆，一旦順利取回，可以考慮「增建」辦公樓、飯店等營業項目。
位於北市八德路四段的京華城購物中心，由威京集團主席沈慶京一手打造，占地近5,000坪，早期為唐榮鐵工廠土地，1987年由威京集團購得，1991年以捐地30％方式，變更為第三種商業區，創下工業區變更為商業區首例，但限定只能作首選百貨、觀光旅館、商辦等6種用途，不能蓋住宅，當時京華城整體開發容積率為392％。
阮信囊指出，京華城公司盼能改建，6年前提出都市計畫變更，因已捐地3成，認定容積率應為一般商業區的560％。他強調，「並非爭取容積率提高，而是拿回應東區商圈該有的」。
據了解，京華城容積若達560％會比現在增加上萬坪面積可用，阮信囊表示，未來可觀察市場動向，增建樓地板面積，作為辦公室、飯店等商業區六種用途。如果拆掉重建，成本太高，根本不可行。
京華城容積率的「糾結」在郝龍斌市府時代即開始，當時郝政府始終堅持容積率是392％，京華城歷經6次送件，屢遭北市府都委會駁回；新市長柯文哲上任後，京華城重新布局，轉向監察院陳情。
去年初監察院糾正結果出爐，認為560％為計算基礎較392％合理，與監察院見解不同的北市府，則函請內政部解釋。內政部去年8月回覆，「請北市府依據監察院糾正文內容審慎處理，確實檢討改善」。
因此北市府回覆成為此案關鍵角色。阮信囊表示，關於公司重大決議都必須經董事會同意才會提案，內政部去年8月回文給北市府要求解釋後，迄今仍未收到相關回覆，但強調會尊重北市府相關作業程序。同時，京華城是商業用地，沒有計畫申請變更為住宅用地。
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工商時報【陳愛珠】
國內首檔外匯ETF「元大標普美元指數傘型期貨信託基金」，包括原型、槓桿、反向等3檔ETF，2/21～2/23進行募集。元大投信期貨信託部副總經理譚士屏表示，外匯ETF具高流動性、交易成本低且報酬類型多元等優勢，未來民眾只要在台灣股市交易時間內，運用新台幣賺取外匯匯差，台灣ETF產品革新可望再創新猷。
元大標普美元ER單日正向2倍指數股票型期貨信託基金擬任經理人黃議玄表示，美國前總統雷根就任後採財政擴張政策，減稅、增加公共建設開支，其政策與川普在大方向具一致性，而在雷根相關政策加持下，其就任3個月、6個月及1年後的美元指數漲幅分別高達9.63％、20.90％、18.06％，儘管川普和雷根政策不完全相同，但若上述政策方向若有落實之機會，預估美元指數未來一段時間內，仍有不小走揚空間，現階段投資人可提早運用美元指數原型或正向2倍ETF有效參與美元指數上漲的趨勢。
除了川普就任外，就利差因素觀察，黃議玄指出，聯準會（FED）利率政策亦為投資人需要特別關注的焦點，目前市場預估2017年FED可能升息3碼，若聯準會果真照預定進程升息，美國與主要已開發國家的利差持續擴大，則美元指數仍有進一步走強的機會。惟2017年市場仍充滿諸多不確定性，在政治面有川普政策不確定性、歐洲多個大國即將舉行選舉、英國脫歐及美中角力，川普新政與聯準會升息排程亦充滿高度不確定性，預估2017年美元震盪幅度勢必加劇，美元指數ETF正為投資人應對外匯市場波動的最佳操作工具。
黃議玄表示，「元大標普美元指數傘型期貨信託基金」追蹤標的指數為全球商品投資最具影響力的S&P DowJones之系列指數。美元指數與各類資產呈現低度相關，搭配美元指數配置將降低資產齊漲齊跌的狀況，有效達到分散風險的配置效果。而投資國外商品最常見的投資經驗，就是賺了價差，而賠了匯差，利用美元指數ETF商品，投資人可參照投資標的匯率的強弱勢進行配置。
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